شهر استانبول به عنوان مهم‌ترین شهر ترکیه، که اکنون نیز هدف مهاجرت بسیاری از مردم از سراسر جهان به‌ویژه ایرانیان شده است، سوالات زیادی را در ذهن افراد بخصوص افرادی که قصد مهاجرت به این شهر را دارند به وجود می آورد. یکی از این سوالات پس از خرید خانه در استانبول، قیمت و شرایط خرید مغازه در استانبول است. در این مقاله نیز به بررسی قیمت‌ها و شرایط خرید و فروش مغازه در استانبول بر اساس مناطق شهری و موقعیت‌ مغازه‌ها خواهیم پرداخت تا خوانندگان این مطلب را با این موضوع مهم آشنا کنیم.

بررسی قیمت‌ها بر اساس منطقه

شهر استانبول دارای مناطق زیادی است که هرکدام از آنها با توجه به موقعیت و شرایط خود قیمت‌های متفاوتی را دارند. البته شرایطی مانند موقعیت مغازه مانند کنار خیابان،‌ دونبشی بودن مغازه، مغازه‌های داخل پاساژها و مراکز خرید، هزینه قبوض در ترکیه، عایدات یا شارژ ماهیانه در ترکیه و… نیز بر روی قیمت آنها تاثیر مستقیمی دارند. شهر استانبول دارای ۳۸ منطقه شهری است که در ادامه هزینه خرید مغازه در استانبول بر اساس مناطق شهری و شرایط آنها همراه با جداولی از قیمت‌ها را بررسی می کنیم.

البته باید ذکر شود که تمامی قیمت‌ها به طور میانگین و بر اساس پرفروشترین محلات محاسبه شده است. همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد تفاوت بین شهرستان، سمت و محله در ترکیه می توانید مقاله مربوطه را از وبسایت ما مطالعه کنید.

شیشلی‌ (Şişli)، بی‌اوغلو (Beyoğlu)، بشیکتاش (Beşiktaş)

این سه منطقه از استانبول جزو پر رفت و آمدترین و تجاری‌ترین مناطق استانبول هستند. قیمت‌های خرید مسکن و خرید مغازه در استانبول و در این مناطق به دلیل بازارهای زیاد و تجاری بودن آنها کمی بالا است و جزو گرانترین محله‌های استانبول به شمار می روند. جدول قیمت تقریبی بر اساس متراژ به این شکل است:

فاتح (Fatih)، زیتین‌بورنو (Zeytinburnu)، باکیرکوی (Bakırköy)

این مناطق استانبول علاوه بر دارای تردد زیاد و مراکز تجاری لوکس و مشهور، جزو مناطق بالای شهر و لوکس استانبول به حساب می آیند. البته این مسئله بیشتر بر روی چندین خیابان اصلی و معروف این مناطق تاثیر می گذارد و محله‌های مسکونی و داخلی این مناطق چندان قیمت‌های بالایی نسبت به سایر مناطق ندارند.

باهچلی اولر (Bahçeli Evler)، گونگورن (Güngoren)، باغجیلار (Bağcılar)

این مناطق از شهر استانبول، بیشتر مرکزیت مسکونی و اداری دارند و دارای بازارهای بزرگ و مشهور زیادی نیستند، اما در قسمت‌هایی از این مناطق مغازه‌ها و فروشگاه‌های زیادی وجود دارند و جزو مناطقی هستند که مورد استقبال مهاجرین نیز قرار می گیرند. قیمت‌‌های خرید مغازه در استانبول و این مناطق در مجموع کمتر از قیمت مناطق لوکس و پرتردد استانبول است.

آوجیلار (Avcılar)، بیلیک دوزو (Beylikdüzü)، باشاک شهیر (Başakşehir)، بویوک چکمجه (Büyükçekmece)

این سه منطقه از شهر استانبول که بیشتر به عنوان مناطق مسکونی به حساب می روند، جزو مناطق مدرن و مهاجرپذیر استانبول نیز هستند. قیمت‌های این مناطق زیاد بالا نیست و به راحتی می توان در این مناطق زندگی کرد. قیمت مغازه در این مناطق نیز به دلیل تجاری نبودن چندان بالا نیست و می توان با مبلغی بهتر مغازه مناسبی را خرید و یا به فروش رساند؛ به همین دلیل مقایسه‌ی باهچه شهیر با بیلیک دوزو از موضوعات پر جستجوی این روزهاست.

کادیکوی (Kadıköy)، عمرانیه (Ümraniye)، آتاشهیر (Ataşehir)،‌ اسکودار (Üsküdar)

این مناطق از استانبول که در قسمت آسیایی نیز هستند، جزو مناطق نسبتا گران استانبول به شمار می روند. این مناطق به دلیل فاصله‌شان با قسمت‌های مرکزی و مهم شهر و همچنین تفاوت قسمت آسیایی و اروپایی استانبول از نظر نحوه زندگی، چندان توسط مهاجرین مورد استقبال قرار نگرفته اند اما جزو بهترین مناطق برای زندگی و کار در استانبول به شمار می روند. قیمت خرید مغازه در استانبول و در این چهار منطقه نیز در جدول زیر آمده است:

آیا خرید مغازه در استانبول بصرفه است؟

با توجه به قیمت فروش و خرید مغازه در استانبول، می توان نتیجه گرفت که قیمت‌ها نسبت به درآمد چندان هم بالا نیستند. قیمت اجاره مغازه در استانبول نیز با توجه به منطقه و موقعیت آن متفاوت است اما هرچقدر شرایط بهتری در اطراف مغازه حاکم باشد،‌ قیمت اجاره بها نیز بالا می رود. البته هدف اصلی مهاجرینی که قصد خرید مغازه دارند، قبل از کار و درآمد از طریق اجاره، تحقیق در مورد مراحل ثبت سند و هزینه های سند خانه در ترکیه و همچنین انواع و نحوه اخذ اقامت در ترکیه است، اما از نظر درآمد نیز می توان گفت که یک مغازه می تواند منبع درآمد بسیار خوبی نیز باشد.

بهترین روش خرید مغازه در استانبول

اگر قصد خرید و یا فروش مغازه در استانبول را دارید، بهترین کار در ابتدا مشاوره گرفتن از وبسایت‌ها و شرکت‌های معتبر ایرانی است. و یا می توان با مراجعه به سایت‌های خرید و فروش آنلاین مسکن و مغازه مانند سایت صاحبیندن (Sahibinden.com) که همان سایت دیوار ترکیه است، زینگات (Zingat) و… است. همچنین در صورت زندگی در استانبول مراجعه به مشاورین املاک به صورت حضوری می تواند اطلاعات زیادی را در اختیار قرار دهد.

شرایط خرید مغازه

برای راهنمایی در مورد مراحل خرید ملک در ترکیه توصیه می شود مقالات مربوط را در وبسایت ما جستجو کرده و بخوانید. اما به طور کلی می توان گفت داشتن پاسپورت برای مهاجرینی که قصد خرید مغازه در استانبول را دارند کافی است. البته ممکن است یک سری مدارک اضافی نیز در بعضی شرایط نیاز باشد اما به طور کلی پاسپورت کافی است. همچنین مبلغ پرداختی نیز با توجه به شرایط شخصی هر کس می تواند به صورت نقدی یا اینترنتی پرداخت شود که در این باره می توان به صرافی‌های معروف در استانبول مراجعه کرد و از آنها در این مورد مشاوره گرفت.

جهت مشاوره و خرید مغازه در ترکیه با ما تماس بگیرید :

00905527887070

• هزینه مواد غذایی در ترکیه

• عوارض عبور از پل های ترکیه و جریمه‌های 2021

• پروژه Asian Kounutlari

• پروژه Dubai Future